建筑效益是指一个建筑项目在市场上的盈利能力和使用效果。它能反映出建筑工程的投资价值和经济效益，也是衡量建筑工程成败的重要标准之一。

为了计算建筑效益，首先需要考虑建筑项目的投资成本。这包括了建筑土地的购置、设计、施工、设备安装、人力资源等各方面的成本。投资成本越高，通常意味着建筑效益的期望值也更高。

其次，需要对建筑项目的收益进行评估。建筑项目的收益通常可以分为直接收益和间接收益两种。直接收益可以通过租金、销售收入等方式来获得。而间接收益则需要考虑到对经济社会的影响，比如说为当地提供更多就业机会和推动区域经济发展等影响。

最后，建筑使用年限也需要作为计算建筑效益的一个因素。不同类型的建筑使用年限一般也不同，比如说商业建筑的寿命可能只有20年左右，而公共服务设施则一般能够使用更长时间。

通过以上的考虑，可以得出建筑效益的计算公式：建筑效益=（建筑项目的直接收益+间接收益）÷投资成本×使用年限。

对于企业或个人进行建筑投资时，需要考虑到建筑效益的计算来确定该建筑项目是否有盈利空间。同时，政府和相关部门也可以通过建筑效益来评估一个建筑项目对于社会、经济和环境的影响，以做出合理的决策和规划。通过全面综合评估和考虑建筑效益，可以提高建筑工程的投资价值和经济效益，促进建筑行业的发展。